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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

兰花滨河家园位于阳城县滨河东路东海岸酒店往东200米处112商铺,业主享受一站式教育

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注

2、项目户型面积224㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有22个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积93380㎡；建筑面积300000㎡；有25栋；总共2500户；建筑类型包括板楼、塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为山西兰花（集团）物业管理有限公司;物业费住宅：0.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.19，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约224㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约224㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

此户型我们的热推户型, 也是目前阳城市场特别稀缺的跃层户型这套户型位于兰花滨河家园小区的8号楼，总高11层。四室三厅三卫面积约224平，一梯两户。图纸方位是上北下南左西右东。户型整体方正 布局合理南北通透，动静分离，浪费面积非常少, 得房率高达95%。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是东海岸大酒店(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为140米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是北京金色摇篮幼儿园，距离楼盘18米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是阳城县第二人民医院，距离楼盘826米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是青花一系列，距离楼盘267米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含224㎡,价格约5000元/㎡，适合意向定居阳城县的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。